भारत के प्रमुख कार्यालय बाजारों में रिकॉर्ड वृद्धि

भारत के कार्यालय बाजारों की मजबूती

मुंबई, 17 जुलाई: भारत के तीन सबसे बड़े कार्यालय बाजार - बेंगलुरु, दिल्ली-एनसीआर और मुंबई - ने एशिया-प्रशांत क्षेत्र में 2025 की दूसरी तिमाही (Q2 2025) में शानदार प्रदर्शन किया, जिसमें रिकॉर्ड स्तर पर दूसरी तिमाही का लीजिंग वॉल्यूम दर्ज किया गया, एक रिपोर्ट में कहा गया।

इन तीन शहरों ने मिलकर Q2 में 12.7 मिलियन वर्ग फुट का लीज किया, जो कि वर्ष दर वर्ष (YoY) 20 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है, नाइट फ्रैंक की 'एशिया-प्रशांत Q2 2025 कार्यालय हाइलाइट्स' रिपोर्ट के अनुसार।

मजबूत लीजिंग गतिविधि ने प्रमुख कार्यालय किराए में तेजी लाई, जो तीनों बाजारों के लिए औसतन 4.5 प्रतिशत YoY बढ़ गए।

बेंगलुरु सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला शहर बना, जो ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCCs) द्वारा संचालित था, जबकि दिल्ली-एनसीआर और मुंबई ने लीजिंग गतिविधि और किराए के मूल्य में वृद्धि जारी रखी, रिपोर्ट में कहा गया।

दिल्ली-एनसीआर और मुंबई एशिया-प्रशांत प्राइम ऑफिस रेंटल इंडेक्स में क्रमशः 6वें और 7वें स्थान पर रहे।

"भारत का कार्यालय बाजार एक अद्वितीय विकास पथ पर है। हमारे शीर्ष शहरों में रिकॉर्ड दूसरी तिमाही की लीजिंग इस बात को दर्शाती है कि भारत अब वैश्विक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में एक रणनीतिक भूमिका निभा रहा है," नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा।

दिल्ली-एनसीआर ने H1 2025 में एक नया मानक स्थापित किया, जिसमें कुल कार्यालय स्थान लीजिंग 7.2 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया, जो शहर के लिए अब तक का सबसे अधिक है।

"प्रमुख किराए में 0.9 प्रतिशत YoY की वृद्धि हुई, जो कि 343 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह है। रिक्तता दर 12 प्रतिशत रही, और इस तिमाही में किराए के मूल्य स्थिर रहे," रिपोर्ट में कहा गया।

वहीं, मुंबई में प्रमुख किराए में 7 प्रतिशत की YoY वृद्धि हुई, जो 323 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह तक पहुंच गया, जो भारत में दूसरा सबसे अधिक है।

इस दौरान, रिक्तता दर 17.4 प्रतिशत रही, जो पिछले वर्ष के 19.7 प्रतिशत से कम है। बेंगलुरु भारत का सबसे सक्रिय कार्यालय बाजार बना, जिसमें 2025 की पहली छमाही में 18.2 मिलियन वर्ग फुट का लीज हुआ, जो 2024 के पूरे वर्ष के वॉल्यूम को पहले ही पार कर चुका है।

हालांकि Q2 2025 में लीजिंग की गति भारत में सबसे मजबूत थी, लेकिन एशिया-प्रशांत कार्यालय बाजार में स्थिरीकरण के संकेत भी मिले। लगभग तीन वर्षों में पहली बार, क्षेत्रीय प्रमुख किराए में तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) आधार पर 0.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई, रिपोर्ट में कहा गया।