टेक्सास के विश्वविद्यालयों में सस्ता एजुकेशन चाहिए तो घर खरीद लो! एक नियम के कारण अमीर उठा रहे फायदा

टेक्सास: सस्ती शिक्षा लेनी है तो टेक्सास में घर खरीद लो! टेक्सास में विश्वविद्यालयों में स्टेट के निवासियों के बच्चों को अन्य स्टेट के निवासी बच्चों की तुलना में बहुत कम फीस देनी होती है। अमेरिका के अन्य राज्यों के अमीर परिवार इस नियम का फायदा उठाते हैं। वे टेक्सास में घर खरीदते हैं, बच्चों को यूनिवर्सिटी में डिग्री पूर्ण कराते हैं और फिर घर बेचकर चले जाते हैं। टेक्सास के नियम का फायदा अमीर लोग ले रहे हैं, लेकिन जरूरतमंद गरीब विद्यार्थी लाभ से वंचित हैं, क्योंकि वे टेक्सास में घर नहीं खरीद सकते हैं।



टेक्सास के विश्वविद्यालयों में कम फीस पर पढ़ने के लिए अमीर परिवार टेक्सास में घर खरीद रहे हैं। वे ऐसा करके राज्य के नियमों का फायदा उठा रहे हैं। यह परिवार दूसरे राज्यों से आकर टेक्सास में घर खरीदते हैं। इससे उनके बच्चों को कॉलेज की फीस में भारी छूट मिलती है। कुछ रियल एस्टेट एजेंट इस काम में उनकी मदद करते हैं। वे घर खरीदने से लेकर इन-स्टेट ट्यूशन पाने तक में मदद करते हैं। हालांकि, कुछ लोग इस तरीके को सही नहीं मानते हैं। उनका कहना है कि इससे गरीब छात्रों को नुकसान होता है।



टेक्सास में एक नियम है जिसके अनुसार अगर कोई छात्र राज्य में घर खरीदता है, तो उसे इन-स्टेट ट्यूशन फीस का लाभ मिल सकता है। इसका मतलब है कि उसे कम फीस देनी होगी। दूसरे राज्यों के छात्रों को टेक्सास के छात्रों की तुलना में बहुत अधिक फीस देनी होती है। इसलिए कई अमीर परिवार इस नियम का फायदा उठाकर अपने बच्चों को कम फीस पर पढ़ाना चाहते हैं।



राज्य के बाहर के छात्रों को घर खरीदने पर इन-स्टेट ट्यूशन

रियल एस्टेट एजेंट मिलर गिल लोगों को घर खरीदने में मदद कर रहे हैं। उनको पिछले हफ़्ते न्यू जर्सी के एक परिवार ने इस जगह पर सन 1980 के दशक का एक घर खरीदने के लिए सहमति दे दी। इस परिवार के लिए यह घर सस्ती कॉलेज शिक्षा का टिकट है।



टेक्सास राज्य के बाहर के छात्रों को घर खरीदने पर इन-स्टेट ट्यूशन पाने की इजाजत है। इस नियम ने रियल एस्टेट एजेंटों के लिए एक खास बाज़ार बना दिया है। रयान गोमिलियन जैसे एजेंट परिवारों को संपत्ति खरीदने और इन-स्टेट ट्यूशन पाने में मदद करते हैं। इससे कैलिफ़ोर्निया, इलिनोइस और न्यूयॉर्क जैसे राज्यों के छात्रों को बहुत फायदा होता है। वे टेक्सास की पब्लिक यूनिवर्सिटी से कम फीस पर डिग्री हासिल कर सकते हैं। रयान गोमिलियन ने कहा, "यहां ट्यूशन की बचत ही सबसे बड़ी बात है।"



संपत्ति और विश्वविद्यालय के रिकॉर्ड देखने से पता चलता है कि कैसे अमीर परिवार घर खरीदकर कॉलेज की फीस में बचत करते हैं। इसका तरीका यह है- नए छात्र अपने माता-पिता की मदद से घर खरीदते हैं। वे या तो नकद में भुगतान करते हैं या मॉर्गेज लेते हैं। छात्रों को इन-स्टेट ट्यूशन के लिए अप्लाई करने से पहले केवल एक साल के लिए घरों का मालिक होना होता है। इससे उन्हें तीन साल में 100,000 डॉलर से ज़्यादा की छूट मिल सकती है।



छात्र डिग्री के बाद में अन्य स्टेट के छात्रों को बेच देते हैं घर



रियल एस्टेट एजेंटों ने बताया कि वे हर साल लगभग 200 कोंडो या कोंडोमिनियम (आवासीय संपत्ति) यूटी ऑस्टिन के छात्रों को बेचते हैं। इन छात्रों के परिवार इन घरों का इस्तेमाल इन-स्टेट ट्यूशन पाने के लिए करते हैं। इनमें से कई परिवार दो साल बाद घरों को बेच देते हैं। वे अक्सर दूसरे स्टेट के परिवारों को बेचते हैं। यह व्यवस्था कानूनी है। रियल एस्टेट एजेंटों का कहना है कि इसे बड़ी पब्लिक यूनिवर्सिटी ने सालों से स्वीकार किया है। लेकिन कुछ लोग जिनमें इस व्यवस्था से लाभान्वित होने वाले भी शामिल हैं, सवाल करते हैं कि क्या यह उचित है।



जेक सिल्वर ने इन-स्टेट ट्यूशन पाने में आउट-ऑफ-स्टेटर्स की मदद करने के लिए एक कंसल्टिंग बिज़नेस शुरू किया। उनके भाई ने कोंडो के मालिक बनकर यूटी ऑस्टिन में इन-स्टेट ट्यूशन प्राप्त किया था। उन्होंने कहा, "यह सब एक स्मार्ट, अमीर-व्यक्ति का काम है। लेकिन जिन लोगों को वास्तव में पैसे बचाने की ज़रूरत है, उन्हें बाहर कर दिया जाता है।"



टेक्सास के छात्रों के लिए अन्य स्टेट के छात्रों के मुकाबले चौथाई फीस

पूरे देश में पब्लिक यूनिवर्सिटी उन छात्रों से कम फीस लेती हैं जो उस राज्य में पले-बढ़े हैं। आने वाले एजुकेशन सेशन में सैन एंटोनियो के एक यूटी ऑस्टिन के छात्र को ट्यूशन और फीस में लगभग 10,000 डॉलर प्रति वर्ष का भुगतान करना होगा। जबकि सैन फ़्रांसिस्को के एक छात्र को लगभग 40,000 डॉलर का भुगतान करना होगा। चार वर्षों में राज्य के बाहर के किसी व्यक्ति को एक ही डिग्री के लिए टेक्सास के छात्र की तुलना में 120,000 डॉलर ज़्यादा देने पड़ सकते हैं।



दूसरे राज्यों की तरह टेक्सास यह नहीं मानता है कि यहां पढ़ने के लिए आने वाला कोई व्यक्ति यहां रहने का इरादा रखता है। वास्तव में राज्य का कानून कहता है कि "एक व्यक्ति जिसका टेक्सास में आने का शुरुआती उद्देश्य एक पूर्णकालिक छात्र के रूप में उच्च शिक्षा संस्थान में भाग लेना है, उसे टेक्सास को अपना निवास स्थान बनाने का इरादा नहीं माना जाएगा।" लेकिन टेक्सास इसके साथ छात्रों को यह साबित करने के लिए सबूत पेश करने देता है कि वे यहां रहना चाहते हैं। छात्रों को पहले एक साल के लिए राज्य में रहना होगा। उस दौरान, उन्हें टेक्सास के साथ वित्तीय या व्यक्तिगत संबंध भी स्थापित करना होंगे। इसके लिए उन्हें चार में से एक काम करना होगा- किसी टेक्सास के व्यक्ति से शादी करना, कोई बिज़नेस करना, गैर-छात्र नौकरी में 20 घंटे प्रति सप्ताह काम करना या संपत्ति खरीदना।

अन्य राज्यों के जरूरतमंद छात्र लाभ से वंचित

घर खरीदने में वित्तीय जोखिम और बड़ी शुरुआती लागत आती है। लेकिन रेजीडेंसी पाने के अन्य तरीकों की तुलना में रियल एस्टेट नियमों का पालन करना सबसे आसान है। रियल एस्टेट एजेंट जेसी मामुहेवा ने कहा, "रियल एस्टेट ज़ाहिर तौर पर सबसे आसान तरीका है, बस एक चेक लिखो।" उन्होंने कहा कि उन्होंने राज्य के बाहर के लगभग 500 परिवारों को इन-स्टेट ट्यूशन पाने के लिए संपत्ति खरीदने में मदद की है। उनके जैसे रियल एस्टेट एजेंट इस व्यवस्था का बचाव करते हुए कहते हैं कि यह परिवार संपत्ति करों का भुगतान करके राज्य में योगदान करते हैं।



यह पता लगाना असंभव है कि कितने परिवारों ने इस रणनीति का उपयोग करके इन-स्टेट ट्यूशन प्राप्त की है। फेडरल गोपनीयता कानून विश्वविद्यालयों को यह बताने से रोकते हैं कि एक छात्र ने स्कूल के लिए क्या भुगतान किया। उच्च शिक्षा की देखरेख करने वाली एजेंसी टेक्सास हायर एजुकेशन कोऑर्डिनेटिंग बोर्ड इस बात का डेटा नहीं रखती है कि छात्रों ने इन-स्टेट ट्यूशन पाने के लिए किन नियमों का उपयोग किया।



अमीर परिवार टेक्सास के नियमों का फायदा उठाकर अपने बच्चों को कम फीस पर पढ़ा रहे हैं। इससे उन छात्रों को नुकसान हो रहा है जो गरीब हैं और जिन्हें वास्तव में पैसे बचाने की ज़रूरत है। यह एक गंभीर मुद्दा है। सरकार को ऐसे नियम बनाने चाहिए जिससे सभी छात्रों को समान अवसर मिलें।