Bank Loan: लोन देते समय बैंक कई छुपे हुए चार्ज वसूलते हैं, जिसके बारे में किसी को पता नहीं होता है। होम लोन देते समय बैंक कई तरह के चार्ज वसूलते हैं। जिसके बारे में हमें तब पता चलता है जब लोन फाइनल हो जाता है। भारत में होम लोन पुनर्वित्त या बैलेंस ट्रांसफर एक अच्छा विकल्प हो सकता है, खासकर जब ब्याज दरें कम हो जाती हैं। इससे आपके ऋण पर ब्याज दर कम हो सकती है और आपकी ईएमआई कम हो सकती है। लेकिन इससे पहले कि आप पुनर्वित्त का निर्णय लें, प्रक्रिया से जुड़ी छिपी हुई लागतों को समझना महत्वपूर्ण है। ये खर्च आपकी बचत को ख़त्म कर सकते हैं, इसलिए इनके बारे में जानना अच्छा है।
प्रसंस्करण शुल्क
जानकारों के अनुसार, पुनर्वित्त करते समय नया ऋण लेने पर कुल ऋण राशि पर 0.5% से 2% तक प्रोसेसिंग शुल्क लग सकता है। उदाहरण के तौर पर अगर आपने 20 लाख का लोन लिया है तो आपको 10,000 से 40,000 तक का प्रोसेसिंग चार्ज देना पड़ सकता है. हालाँकि, कुछ बैंक प्रमोशनल ऑफर के तहत छूट भी दे सकते हैं, लेकिन ये छूट कम ही मिलती हैं।
तकनीकी एवं कानूनी शुल्क
नया बैंक या ऋणदाता संपत्ति की स्थिति और कानूनी दस्तावेजों की जांच करता है। इसके लिए दो मुख्य प्रकार के शुल्क हैं:
कानूनी शुल्क: ये शुल्क वकील या कानूनी टीम को भुगतान किया जाता है जो संपत्ति के स्वामित्व की जांच करता है। यह चार्ज 5,000 से 15,000 के बीच हो सकता है.
तकनीकी शुल्क: यह शुल्क संपत्ति के मूल्यांकन के लिए है। यह चार्ज 3,000 से 5,000 तक हो सकता है.
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प शुल्क
कुछ राज्यों में, पुनर्वित्त करते समय, मौजूदा ऋण समझौते पर फिर से मुहर लगानी और पंजीकृत करना पड़ता है। स्टांप शुल्क संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है और 3% से 7% तक हो सकता है। इसके अलावा, पंजीकरण शुल्क भी ₹50,000 से 1% तक हो सकता है। कुछ राज्यों में यह शुल्क अधिक हो सकता है, जैसे हिमाचल प्रदेश में जहां यह 8% तक पहुंच सकता है।
पुनर्भुगतान शुल्क
यदि आपके मौजूदा होम लोन पर ब्याज दर निश्चित है और आप इसे जल्दी चुकाना चाहते हैं, तो आपको प्रीपेमेंट जुर्माना देना पड़ सकता है। यह जुर्माना बकाया ऋण राशि का 2% से 4% तक हो सकता है। हालाँकि, फ्लोटिंग ब्याज दर वाले ऋण पर प्रीपेमेंट जुर्माना लागू नहीं है, क्योंकि RBI ने इस पर प्रतिबंध लगा दिया है।
प्रशासनिक व्यय
पुनर्वित्त प्रक्रिया के लिए कई दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, जैसे पहचान का प्रमाण, आय का प्रमाण, संपत्ति के दस्तावेज और वर्तमान ऋण विवरण। इन दस्तावेजों को इकट्ठा करने और प्रक्रिया पूरी करने में समय और पैसा खर्च होता है। कुछ बैंक इस पर प्रशासनिक शुल्क भी लेते हैं.
ब्याज दरों में अंतर
पुनर्वित्त करते समय, मौजूदा ऋण और नए ऋण की ब्याज दरों का मिलान करें। यदि आपके ऋण पर अल्पावधि है, तो विचार करें कि क्या कम ब्याज दर के साथ पुनर्वित्त करना उचित है।
क्रेडिट स्कोर पर असर
जब भी आप लोन के लिए आवेदन करते हैं तो ऋणदाता आपका क्रेडिट स्कोर जांचता है। बार-बार अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करने से यह प्रभावित हो सकता है और भविष्य में ऋण प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है।
You may also like
वायनाड से प्रियंका गांधी होंगी कांग्रेस की उम्मीदवार
नौनिहालों को लक्ष्य की प्राप्ति के लिए रहना होगा सजग और सचेत : बीरबल झा
Neha Sharma Sexy Hot Video: नेहा शर्मा के सेक्सी एक्सप्रेशन ने सोशल मीडिया पर लगा दी आग, हद से ज्यादा बोल्ड वीडियो हुआ वायरल
भाजपा सीईसी की बैठक में पीएम मोदी ने झारखंड के उम्मीदवारों को लेकर किया विचार-मंथन
Gwalior News: ट्रैफिक सिपाही को कार ने मारी टक्कर, 10 मीटर तक घसीटा, फिर जो हुआ...
Sharad Purnima 2024: 16 अक्टूबर को है शरद पूर्णिमा, वीडियो में जानें इसका इतिहास और महत्व
Rojgar Mela: हरियाणा में रोजगार का सुनहरा मौका, युवाओं के लिए मेगा जॉब फेयर
'नौकरी दो, नशा नहीं' अभियान के साथ रोजगार के मुद्दे पर सरकार को घेरेगी यूथ कांग्रेस, बनाई खास रणनीति
होटल, ढाबो जैसी जगहो पर खाद्य पदार्थों में थूकने की घटनाओं को लेकर धामी सरकार सख्त
मुख्यमंत्री ने संभागीय परिवहन कार्यालय हल्द्वानी का किया औचक निरीक्षण, इधर-उधर पड़ी फाइलों पर जताई नाराजगी
Bengaluru Rains: बेंगलुरु में भारी बारिश के चलते स्कूल बंद, IMD ने जारी किया ऑरेंज अलर्ट
आरजी कर मामला : इंसाफ में देरी के खिलाफ बिहार के जूनियर डॉक्टरों की भूख हड़ताल
वाराणसी : मां गंगा की आरती में शामिल हुए अमेरिकी राजदूत एरिक गार्सेटी
कोटा के बाद सीकर बना कोचिंग हब, लेकिन हॉस्टल से क्यों भाग रहे स्टूडेंट? 9 महीने में 6 भागे
Neha Malik Desi Sexy Video: भोजपुरी एक्ट्रेस ने देसी लुक में गिराई हुस्न की बिजलियां, कातिलाना अदाएं देख उड़े होश
बुधवार के दिन इन राशियो को अपने जीवन मे मिल सकता है मुश्किलो से राहत
HONOR Magic V3: Who Is the Ideal User?
वायरल डॉक्यूमेंट्री में देखें शापित गाँव कुलधरा जहाँ आज भी गूँजती हैं डरावनी चीखें
शरद पूर्णिमा पर केवल खीर नहीं न्यूली मैरिड कपल भी करते हैं चांदनी स्नान, वीडियो में जानें क्या है कोजागरा
Diwali 2024 अगर दिवाली से पहले सोलो ट्रिप का बनाया है प्लान तो पहले जान लें यह बातें,नहीं होगी परेशानी